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铁总融资新思路“以地养铁”

  日前,国务院出台《关于改革铁路投融资体制加快推进铁路建设的意见》,引发市场关注。意见提出,向地方政府和社会资本开放城际铁路、市域(郊)铁路、资源开放性铁路和支线铁路的所有权、经营权,鼓励社会资本投资建设铁路,并提出“以地养铁”新思路。


  在国家加快建设中西部铁路的要求下,铁总上调了年度投资量,今年铁路固定资产投资将达6900亿元,铁路基建投资将达5300亿元,其中银行贷款3170亿元,铁路债券1500亿元,铁总自筹资金230亿元,中央预算内资金200亿元。此外,神华等央企将投资300亿元建设资源开发铁路,年内有望开通蒙西到华中煤运通道铁路。


  据了解,今年1-7月份全国铁路固定资产投资完成2617.45亿元,其中铁路基建投资完成2281.79亿元,同比增长21.3%。交通与铁路固定资产投资合计10129.31亿元。下半年,铁路基建投资势必将加大力度,地方政府和能源型大型企业投资信心增强,进一步注入资金推动相关项目进程,从而拉动工程机械产品需求回升。


  另外,此次《意见》还提及铁路土地开发事宜,铁总正在制定开发铁路周边土地的全国性方案,通过统筹协调城际交通建设站周边土地开发与城市发展之间的关系,将土地收益用于弥补交通建设和运营造成的亏损。如果此类“以地养铁”的模式允许加以推广,铁路和周边土地的商业房地产开发,也将进一步激活建筑机械产品的市场活力。


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